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宅基地继承怎么办理

来源: 找法网 2022-06-01 08:18 0阅读 0点赞 0转发

  农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。下面就由找法网小编为您带来宅基地继承怎么办理的相关知识,希望对您有用。

  一、宅基地继承怎么办理

  宅基地是农村经济集体所有的土地,宅基地是不能继承的,但可以继承婆婆宅基地上的房屋。

  二、宅基地上的房屋继承公证

  (一)要区别所继承的农村房屋是家庭共有还是夫妻共有,再要看是原始取得还是继受取得。申请人除了向公证处提交集体土地使用证外,申请人还要向公证处提供建房审批表。所有继承人应当共同向公证处提出申请。

  (二)申请人申请办理农村房屋继承笔者建议,最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承比较合适,在变更登记宅基地使用证时符合政策规定。而且继承人可以申请审批拆屋建屋手续,如果是非宅基地所在村的继承人继承,土地使用证虽可变更登记至继承人名下,但今后申请建房时,符合审批条件的可以审批,不符合审批条件的就无法批准。因为目前宅基地只允许本村民组织成员使用,一旦房屋拆除后,土地使用权由集体收回。

  (三)但如果继承人是非宅基地所在村村民,即继承人是居民户或外村村民,被继承人的房屋仍然可以合法继承。另外再谈一下关于有关继承又有赠送的问题。现实中往往是夫妻共有农村房屋,夫妻一方死亡。这时发生部分继承,而部分要赠送的情况,这时,他们其中一个子女要求继承。但要同时满足下列条件可以公证:

  1、子女户籍是宅基地所在村;

  2、无房,结婚成家,符合建房审批条件;

  3、健在一方配偶同意,将自己的一半产权房屋赠与给子女;

  4、其余一半房屋按法定继承办理且继承人,受赠与人为同一个子女,其他继承人放弃继承权;

  5、宅基地使用权可以变更登记至继承人名下。否则,不能办理房屋赠与公证。

  三、儿媳能继承公婆宅基地使用权吗

  宅基地是农村经济集体所有的土地,宅基地是不能继承的,但媳妇可以继承婆婆宅基地上的房屋。

  《中华人民共和国民法典

  第二百六十条 【集体财产的范围】集体所有的不动产和动产包括:

  (一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;

  (二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;

  (三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;

  (四)集体所有的其他不动产和动产。

  第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

  依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

  第一千一百二十九条 【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于宅基地继承怎么办理的相关知识,通过以上介绍我们可以知道农村宅基地的所有权属于国家和集体,宅基地本身是不能进行继承的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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