民法典对承租人擅自处分租赁物时出租人的解除权的规定

更新时间:2021-01-11 16:45:25 找法网官方整理
导读:
在租赁关系中,若承租人未经出租人同意,擅自将租赁物进行变卖、转让、质押,侵害出租人的合法权益,出租人可以单方面解除融资租赁合同。那民法典对承租人擅自处分租赁物时出租人的解除权的规定具体是什么?出租人的义务有哪些?承租人占有租赁物毁损、灭失的租金承担的规定有哪些?接下来由找法网小编来为您进行详细介绍。
民法典对承租人擅自处分租赁物时出租人的解除权的规定

一、民法典对承租人擅自处分租赁物时出租人的解除权的规定

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百五十三条的规定,承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同

二、出租人的义务有哪些

相对于出卖人,出租人就是买受人,其主要义务有:

1、向出卖人支付标的物的价金;

2、在承租人向出卖人行使索赔权时,负有协助义务;

3、不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务;

4、取回权出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的,租赁物不属于破产财产。当承租人破产时,出租人可以取回;当租赁期间届满时,可以取回;当承租人重大违约出租人解除合同时,当然也可以取回;

5、租赁物不符合租赁合同目的时的责任。租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外;

6、权利瑕疵担保责任。出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。这是关于权利瑕疵担保责任的规定,即出租人担保标的物不被第三人(出卖人等)所追夺,不被第三人所主张任何权利(包括不被第三人主张知识产权);

7、对第三人造成侵害的免责。承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任。

三、承租人占有租赁物毁损、灭失的租金承担的规定有哪些

承租人占有租赁物期间的,租赁物毁损、灭失的,出租人有权请求承租人继续支付租金,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。承租人应当按照约定支付租金、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。

以上就是找法网小编收集整理得到的关于民法典对承租人擅自处分租赁物时出租人的解除权的规定的相关法律知识,承租人未经出租人同意擅自将租赁物进行处分的,出租人有权解除合同。希望对您有所帮助。如果您还有其他法律问题,请前往找法网在线法律平台进行咨询。

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房屋租赁期间,出租人以承租人擅自修改房屋为由,起诉请求解除合同,其实承租人是经过出租人口头同意并自己
首先看合同中解除合同的条款怎么约定的,另外,你需要有证据证明你上述所陈述的事实。
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