但房东不同意。合同未到期，因有事需转让，但房东不同意但合同注明转让需房东同意。

更新时间：2018-07-23 12:09:38

问题描述：

合同未到期，因有事需转让，但房东不同意。合同未到期，因有事需转让，但房东不同意但合同注明转让需房东同意。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助670974 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1、第三人取得债务人的法律地位。
　　免责的债务承担有效成立后，第三人取代原债务人，成为新债务人；原债务人脱离债的关系，由第三人直接向债权人承担债务。事后第三人不履行债的义务，债权人不得再请求原债务人承担债务，只能请求第三人承担债务不履行之损害赔偿责任或者诉请人民法院强制执行，原债务人对第三人的偿还能力并不负担保责任。并存的债务承担有效成立后，第三人加入到债的关系中，成为新债务人，同原债务人一起对债权人连带承担债务，但当事人约定按份承担债务时，依其约定。第三人不履行债务的，债权人可以请求人民法院强制执行，也可以请求原债务人履行债务。
　　
2、抗辩权随之移转。
　　根据《合同法》第85条的规定，债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。这一点无论对于免责的债务承担，还是并存的债务承担都适用。债务存在无效原因的，第三人作为新债务人，可以向债权人主张无效；履行期尚未届满的，新债务人对债权人的履行请求也可以抗辩。此外，在双务合同中，也可以主张同时履行抗辩权。但应注意的是，由于债务承担的无因性，没有特别约定，第三人不能基地原因行为的事由对债权人进行抗辩，只能基于所承担的债务本身所具有的抗辩事由向债权人行使抗辩权。
　　
3、从债务一并随之移转。
　　依合同法第86条规定，债务人转移义务的，新债务人应当承担与债务有关的从债务。例如附随于主债务的利息债务，随着主债务的移转而移转于第三人。但从债务专属于原债务人自身的除外。如保证债务不当然随主债务移转于第三人，除非保证人同意。

2018-07-23 12:03:16

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1897508 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

在职工的劳动合同未到期时，公司提出重新签订劳动合同，是一种单方终止原劳动合同的意愿，如果职工同意重签，则双方达成一致意见，可签订新合同并约定原劳动合同作废。如果职工不同意，则有权拒绝，原劳动合同仍然有效。
公司如果有强迫或胁迫职工的行为，那么即使签了新的劳动合同也无效。
需要强调的是，对于想早日签订无固定期合同的职工来说，可以拒绝重新签订合同。因为按照《劳动合同法》的规定，企业与员工连续签订两次固定期限合同后，第三次需签无固定期限合同。

2018-07-23 12:07:35

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1305966 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

按照我国《劳动法》第三十九条规定，劳动者满足一定条件的的，用人单位可以单方解除劳动合同，并且不支付经济补偿金。但是，劳动者这方没有过错的，没到合同期限被公司无理由辞退，劳动者能拿到赔偿吗？下面由小编为您整理介绍。　　如果与公司签订的劳动合同未到期限，被公司无理由辞退的，是可以向其请求赔偿的，具体情况分为以下几种：　　
一、双方有约定赔偿的按照约定　　根据当事人之间的协商情况确定赔偿，是解决双方纠纷最节省时间精力的，因此，如果劳动者跟用人单位在签订劳动合同时有约定的赔偿就按照约定的办。　　
二、提前告知的应付一个月工资　　根据第四十条规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：　　
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；　　
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；　　
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。　　因此，用人单位针对劳动者有以上三种情形的，提前30天告知劳动者的，需要支付一个月工资才可以解除劳动合同。　　
三、无理由解除的二倍补偿　　用人单位实际违反劳动法的规定，造成劳动合同终止的，应当向劳动者赔偿经济补偿标准的二倍。　　《劳动合同法》第八十七条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

2018-07-23 12:09:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。