业主委员会与物业公司在没有召开业主大会的前提下私自签订合同，物业公司强行收取停车费，属于犯法吗

更新时间：2022-05-01 00:37:31

问题描述：

业主委员会和物业公司在未召开业主大会的情况下签订合同，物业公司强行收取停车费。这违法吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1466636 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的

2022-05-01 00:32:36

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1330563 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同

2022-05-01 00:35:25

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助672609 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费

2022-05-01 00:37:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

小区业委会有权收停车费吗

小区业委会有权收停车费吗

了解下业委会没有召开业主大会与物业签订合同，合法吗？

物业合同不是业主签，一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定，业主逾期

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

小区物业有权利卖停车位吗

小区物业有权利卖停车位吗

业主委员和物业公司谁收物业费

业主委员和物业公司谁收物业费

小区业委会未经召开业主大会便与物业公司续签合同有效吗，业主据此可以拒绝交物业费吗交物业费吗？

业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：（1）房地产开发企业未依照

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业委会有权替业主签定物业合同吗

业委会有权替业主签定物业合同吗

我是业主委员会的主任，业委会开会决定不让物业收停车费，然后我把小区的停车场的栏杆卸了，这是违法吗

如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》的相关规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会未经业主大会同意与物业公司签订物业管理合同受法律保护吗？业主可拒交物业费吗可拒交物业费吗？

业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：（1）房地产开发企业未依照

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会在未召开业主大会的前提下与物业签订物业合同，街道办事处是否有权撤销

不是。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区没有业主委员会，在业主不知情的情况下小区开发商直接和物业签了合同进驻小区并要求缴纳物业费，违法吗

在入住初期，开发商可以委托物业

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

没有业主委员会，在业主们不知情的情况下进驻物业公司，很好的单元门未经业主同意，强行收费，合理吗

您好!不合理的,你是可以联系对方主张,是可以要求处理的。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

物业未经业主同意，而且在业主和业主委员会不知情的情况下把小区周围设置停车位收费他们合法吗？

按照你的叙述不合理，业主委员会有权利要求物业服务企业停止上述做法，明确利益所得。协商不成可以起诉。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我自己签了e签宝合同，可以撤回自己的签字吗？

直接与对方协商吧

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

签了合同可以报考?

针对签了合同后报考的情况，具体操作如下：首先，仔细阅读合同条款，特别是关于报考、培训或职业发展的相关约定。若合同无明确限制，可自由报考。若合同有约束，需与雇主沟

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

最新法律规定了如何处理合同纠纷

处理合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式。起诉必须符合法律规定的条件，处理民事纠纷，应当依照法律。法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。当

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

你好就是能帮我看一下合同是否合理吗

可以审查。审查合同需关注：1. 合同主体是否具备民事行为能力；2. 条款是否真实反映双方意愿，无欺诈、胁迫；3. 内容是否合法，不违背公序良俗；4. 形式是否符

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

驾校签订的不退费合同。不愿学习可以退费吗？

可以与对方协商解决，看是否能退

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合作帐目不清楚，合作方不分钱

法律分析：合伙账目不清可以先协商解决，如果协商不行，可以起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

末成年人能独自买手机吗

未成年人购买手机，常见处理方式有：1）监护人陪同购买，确保合同有效；2）监护人授权，未成年人可凭授权书购买；3）商家要求监护人同意，通过电话或书面确认。选择方式

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我报了课程必须得交钱才能退学，这合法吗

不合法，可退费。具体操作：1.与学校沟通，提出退费要求；2.查看合同条款，确认退费条款；3.如学校拒绝，向教育部门或消费者协会投诉；4.收集证据，必要时通过法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

王奎律师

近期帮助 11494 人

起诉小三可以申请查小三的银行流水么

29秒前

钱鼎峰律师

近期帮助 17258 人

你好，因为单位合并变为支行，原岗位要取消，正好劳动合同到期了，单位不续签或者调岗不愿意怎么办

1分钟前

九转律所律师

近期帮助 28889 人

游戏账号价值6500被骗了能追回来吗

16分钟前

陈国华律师

近期帮助 2337 人

跟团买东西一直不发货

22分钟前

吴国公律师

近期帮助 35190 人

您好！租车合同纠纷问题想咨询

23分钟前

崔晓文律师

近期帮助 6714 人

嗯，需要那个律师调查令，需要花费多少钱？

24分钟前

于非律师

近期帮助 8976 人

孩子抑郁，学校不让上学怎么办

25分钟前

刘朋印律师

近期帮助 1553 人

交通事故至人死亡

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟