买房后，与中介公司签订合同，绕过中介与业主私下签订房屋买卖协议，也完成了所有权转让。现在中介机构要起诉了。这两份合同都有效吗？法院会支持中介机构吗？

更新时间：2022-06-26 13:58:39

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买房后，与中介公司签订合同，绕过中介与业主私下签订房屋买卖协议，也完成了所有权转让。现在中介机构要起诉了。这两份合同都有效吗？法院会支持中介机构吗？

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私下签订的房屋买卖过户协议，符合合同成立要件的，是有效的，但房屋所有权没有发生转移，依旧属于原所有者。《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定

2022-06-26 13:54:59

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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记

2022-06-26 13:55:44

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对于涉及到中介的房产有争议，可以向当地城建机关投诉。如果城建机关处理不了。你可以向法院起诉。

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买房，绕过中介与房主私下签订买卖房屋协议，现在中介要起诉。这两份合同都是有效的吗？法院会支持中介吗？

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