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买房没过户，只是手写了一份房屋买卖合同，不想卖了，想问一下手签的那份房屋买卖合同有效吗？
更新时间：2022-07-22 08:14:04
问题描述：
我没有转让房子的所有权，但我只是写了一份房屋销售
合同
。如果我后悔了10年，不想卖掉它，我想问一下签订的房屋销售合同是否有效？
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只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在合同法第52条关于合同无效的情形，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力
2022-07-22 08:06:58
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
2022-07-22 08:11:44
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
2022-07-22 08:14:04
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