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开发商抵押给个人的房子，跟开发商签订备案合同，这样有什么风险吗？需要注意什么
更新时间：2022-08-03 15:08:45
问题描述：
你好，开发商把房子抵押给了个人。他们没有签署备案
合同
。中介说我可以直接去销售处和开发商签订备案合同。有什么风险？需要注意什么
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要注意什么签订房地产中介服务合同时，要加盖房地产中介机构印章，并要有一名从事该业务的房地产中介人签名，要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书
2022-08-03 15:03:51
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查验对方身份，签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。
审查有效证件，确保买卖安全
2022-08-03 15:05:46
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你好，对于中介合同问题，在签订的时候应该注意：
1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。
2、交房租的日期写清楚。
2022-08-03 15:08:45
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