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律师先生，你好，我想商量一下，如果我们的宅基地被政府征收用于房地产开业，土地补偿标准是什么，因为是开发商用于商业开发，是按照国家征收补偿办法适用于公共基础设施建设，还是按照建设用地使用权转让的规定
更新时间：2022-08-12 06:58:10
问题描述：
律师先生，你好，我想商量一下，如果我们的宅基地被政府
征收
用于房地产开业，土地补偿标准是什么，因为是开发商用于商业开发，是按照国家征收补偿办法适用于公共基础设施建设，还是按照
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集体建设用地征收补偿标准：
一、
征用
耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；
二、征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍
2022-08-12 06:53:20
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企业住宅用地的
拆迁补偿
标准：房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准；《设备重置补偿拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算等等
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征地补偿
报市、县人民政府批准后，对补偿标准有争议的，可以向县级以上地方人民政府申请协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
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