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该如何处理二手房买卖纠纷
更新时间:2022-11-05 07:34:02
问题描述:
该如何处理
二手房买卖纠纷
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二手房
买卖纠纷处理方法如下:
1、双方自行协商;
2、起诉处理,如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房
合同纠纷
,那么就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2022-11-05 07:31:04
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二手房买卖纠纷处理方式:
1、买卖双方当事人有争议先进行协商,协商不成可以找基层组织进行调解;
2、买卖双方对调解结果不满意的可以起诉,也可以直接起诉;
3、当事人事前有约定仲裁的可以向仲裁庭申请仲裁。
法律依据:
2021年生效的《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2022-11-05 07:32:02
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二手房买卖中发生纠纷当事人可以先行私下协商解决,协商不成的可以按照二手房
买卖合同
中的约定申请
仲裁
或提请民事诉讼;当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的可以请求人民
法院执行
。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同
纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
2022-11-05 07:34:02
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