上诉人钟与被上诉人胡漫漫、胡、曹**房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

审理经过

上诉人钟**因与被上诉人胡漫漫、胡**、曹**房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2014）中民二初字第2073号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。

一审法院认为

原审法院认为：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案系房屋买卖中要求支付购房款的纠纷，该房屋位于郑州市金水区，而非本院辖区，故钟**的起诉不属于本案管辖范围，其起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，原审法院作出裁定：驳回原告钟**的起诉。

上诉人诉称

钟**不服原审裁定，向本院提起上诉称：本案不是因不动产所有权或者物权发生争执而产后的不动产纠纷。钟**基于买卖合同将不动产交付并过户给被告，被告向原告出具欠条，已是一般债务纠纷，应由被告住所地法院管辖。即使原审法院对本案没有管辖权，根据民诉法第三十六条规定，应将本案移送有管辖权的法院而不是驳回起诉。综上，请求二审法院撤销原审裁定，指定原审法院继续审理。

本院认为

本院认为：原告钟**主张与被告存在债权纠纷，向法院提供欠条予以证实。虽双方因房屋买卖涉及不动产，但根据欠条可以看出由房屋买卖纠纷已转化为合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”之规定，本案被告住所地为郑州市中原区，原告选择郑州**法院管辖，符合法律规定。原审法院以该院不具有管辖权驳回原告起诉，适用法律有误，本院予以纠正。上诉人钟**的上诉理由成立，本院予以支持。依照《最**法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：

二审裁判结果

撤销河南省郑州市中原区人民法院（2014）中民二

初字第2073号民事裁定；

指令河**区人民法院审理。

裁判日期

二〇一五年三月十七日

公告

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案件基本信息

案号（2015）郑民三终字第399号
法院郑州市中级人民法院
裁判时间 2015
案由房屋买卖合同纠纷
案件类型民事
文书类型裁定

案件相关人员

上诉人（原审原告）钟**，男，1959年11月23日出生，汉族。
委托代理人邓汉德，河南恒明律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）胡漫漫，女，1988年7月9日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）胡国现，男，1958年11月5日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）曹**，女，1962年4月13日出生，汉族。

审判人员

审判长苟珊
审判员秦宇
代理审判员邱帅
书记员徐若莹

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