周、李与马**、王*申请实现担保物权纠纷一审民事裁定书

案件描述

本院于2015年5月19日立案受理了申请人周*、李*与被申请人马**、王*申请实现担保物权一案，由审判员王*依法进行审查，现已审查完毕。

请求情况

申请人周*、李**，两申请人为夫妻，两被申请人为夫妻。2013年9月23日，被申请人马**向申请人周*借款人民币250万元整，签订了借据，约定借款期限从2013年9月23日起至2014年3月23日止，并约定了逾期违约金。2014年3月，被申请人未按时支付利息，为保障申请人的权利，申请人与被申请人协商后，约定被申请人王*以其所有的位于邛崃市临邛镇司马大道XXX号XX栋X楼X号、X楼X号房屋经依法抵押登记后抵押予申请人李*，作为担保借款及利息等，还款期限推迟至2014年4月3日。到期后，被申请人未还款，申请人多次催促，被申请人仍欠申请人借款本金100万元，产生25万元逾期利息及50万元违约金。现申请人向法院申请实现担保物权，要求裁定拍卖（或变卖）被申请人抵押给申请人的邛房权证监证字第03＊＊＊＊6号房产，所得价款在175万元的范围内优先受偿。

答辩情况

被申请人马**、王*辩称，一、申请人所称与事实不符，被申请人向申请人支付的金额已超过了借款金额，主债务已全部清偿，抵押权失去了存在基础。二、申请人不具有完整的抵押权或不具有抵押权，根据2014年9月22日周*与马**共同确认的《债务确定书》，周*已经将对马**的债权中的500万元债权转让给了第三人徐**，因此，依附于该债权的抵押权也转移，申请人不再具有完整的抵押权。

本院认为

本院经审查认为，由于被申请人对申请人提交的2014年3月4日签订的《借款合同》（主合同）提出异议，并提交了2014年9月22日申请人签字的《债务确认书》予以反驳，而申请人对被申请人的意见不予认可。为此，本院认为，本案当事人对实现担保物权存在实质性争议，申请人应当向法院提起诉讼，对申请人的申请本院不予支持。据此，依照《最**法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百七十二条之规定，裁定如下：

裁判结果

驳回申请人周*、李*的申请。

案件受理费100元，由申请人负担。

本裁定为终审裁定。

裁判日期

二〇一五年六月十七日

公告

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案件基本信息

案号（2015）邛崃民担字第1号
法院邛崃市人民法院
裁判时间 2015
案由借款合同纠纷
案件类型民事
文书类型裁定

案件相关人员

申请人周*，男，1985年3月10日出生，汉族，住四川省邛崃市。
申请人李*，女，1983年12月29日出生，汉族，住四川省邛崃市。
委托代理人李绍杰，四川元众律师事务所律师。
被申请人马**，男，1967年7月18日出生，汉族，住四川省雅安市名山县。
被申请人王*，女，1986年12月25日出生，汉族，住四川省邛崃市。
委托代理人赵良，四川衡平律师事务所律师。

审判人员

审判员王芳
书记员周金龙

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