陈**诉张**合伙协议纠纷民事判决书

审理经过

原告陈**诉被告张**合伙协议纠纷一案，本院受理后，依法由审判员齐**独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈**的委托代理人魏**，被告张**的委托代理人张**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告陈**诉称：原被告于2012年8月，签订宅基地建房合作合同书一份，合同约定原告出资建房款，被告提供一亩土地，房屋建成后的产权、使用权归原被告共同所有，双方各占50%，如遇政府征购，按建房总面积所产生的总利益的50%分配，原被告结算建房投资总额为710700元，其中原告出资650000元，被告垫付出资60700元。2015年9月，该房屋被政府征购，被告领取全部征购款1472158元，但被告拒绝向原告支付合同约定部分的征购款，经原告多次向被告索要，被告至今未给付。原告请求判令被告给付原告房屋征购款705729元、请求被告支付案件保全费5000元，并由被告承担本案诉讼费及收到邮寄费。

被告辩称

被告辩称：对原告诉请的房屋征购款705729元不认可，财产保全费用也不应该由我方承担，对与原告合伙建房和我方领取征购补偿款的事实认可，但我方不存在违约。原告拿走我方的玉石字画，我方只同意再给原告10000元，其他金额由玉石字画抵偿给原告，不同意原告的诉讼请求。

本院查明

经审理查明：原告陈**与被告张**在2012年8月9日，签订宅基地建房合作合同书一份，合同约定被告在位于乌鲁木齐市小地窝堡村四组有约一亩宅基地皮，因被告无经济实力建房，自愿与原告合作建房，由原告在被告的地皮上支付投资建房的全部费用，房屋建成后的产权、使用权归原被告共同所有，双方对该房屋的使用权和产权各占有50%，该房屋建成后，无论出租、入住、和遇政府征购，按建房总面积所产生的总利益的50%分配，原被告结算建房投资总额为710700元，其中原告出资650000元，被告垫付出资60700元，原被告双方对此无异议。

一、庭审中原告出示以下证据：

1、《宅基地建房合作征收补偿费合同书》，证明双方合伙建房以及约定房屋所有权及房屋利益各50%；2、建房结算清单，证明原被告建房总资金为710700元，原告方出资650000元，被告垫付60700元；3、施工协议书，证明原被告建房的事实；4、合同书，证明被告合法拥有乌鲁木齐县地窝堡村四村沙坑的土地使用权；5、征购补偿款领款通知书、领款收条、支票票头、银行转账记录，证明被告于2015年9月16日领取乌鲁木齐机场改扩建项目建筑物征收补偿费征购款1472158元；6、法院保全裁定书，证明原告曾交纳保全费5000元；7、法院受理费发票，诉前保全发票，证明被告应承担的费用。

二、庭审中被告对原告出示的证据质证如下：

对原告出示的《宅基地建房合作合同书》、建房结算清单认可，对施工协议书、合同书、征购补偿款领款通知书、领款收条、支票票头、银行转账记录，不予认可；对原告提出保全费5000元的主张，因与本案无关，也不予认可。

三、庭审中被告出示以下证据：

1、《宅基地建房合作合同书》，证明双方合伙建房以及约定房屋所有权及房屋利益各50%；2、建房结算清单，证明建房总资金为710700元，原告方出资650000元，被告方出资60700元；3、被告方举报原告违法违纪的材料和银行账户查询单，证明原告通过关系，冻结被告方银行账户；4、2015年原告起诉被告方的诉状和2015新立保字第77-3号裁定书、2015新民一初字第2683号裁定书，证明原告每次起诉我方的诉请和要求都不一样；5、出示原告陈**拿走原告的物品清单，证明原告从被告方拿走共计967700元的玉石和字画。

四、庭审中原告对被告出示的证据质证如下：

原告对被告出示的《宅基地建房合作合同书》、建房结算清单我方证据无异议，对被告出示的上述其他证据的真实性、合法性和关联性均不予认可。被告方*愿意再给原告方10000元，原告已交纳的财产保全费应由原告方自行承担。

另查明，按原被告双方签订的合同规定，被告已领取征购补偿款1472158元，按征收补偿费利益各50%，原被告双方各应分得736079元，扣除被告已垫付的60700元，被告还应给付原告675379元，被告对此无异议，但提出原告拿走被告价值967700元的玉石字画未归还原告，所以，被告只同意给付原告10000元，原告对此认为，被告如有证据可以另行起诉，与本案无关。

上述事实有原告提供的《宅基地建房合作合同书》、建房结算清单、施工协议书、合同书、征购补偿款领款通知书、领款收条、支票票头、银行转账记录，被告提供的《宅基地建房合作合同书》、建房结算单、举报材料、裁定书，原被告的陈述及本案庭审笔录存卷为证。

本院认为

本院认为，原被告对双方签订的《宅基地建房合作合同书》、建房结算清单、建房总资金金额、征购补偿款领款通知书、领款收条及领款金额均无异议，事实清楚，证据充分，被告应按合同规定给付原告应分得的房屋征购款675379元，对被告提出原被告之间存在其他纠纷，因原告予以否认，被告未对其抗辩理由提供相关有效证据映证，依法不属于本案审理的范围，被告可另行解决，本院对被告的辩解不予采信。原告主张的另一案件财产保全费，因本案原被告均未申请财产保全，原告向被告主张的该项费用，属于另一案件调整范围，本院对原告的该项主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：

裁判结果

被告张**给付原告陈**征购房屋征购补偿款

675379元；

二、驳回原告陈**请求被告张**支付案件财产保全费5000元的诉讼请求。

本案起诉标的金额710729元，确认给付标的金675379元，占起诉标的95％，应收案件受理费10907.29元，减半收取案件受理费，给原告退费5453.64元，由原告负担多诉部分案件受理费272.68元，由被告负担5180.96元，被告负担的费用可连同案款一并给付原告。

以上被告应给付原告款额合计680559.96元，被告应于本判决生效后十日内给原告全部付清。逾期未付，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。

裁判日期

二〇一六年三月二十三日