您的位置: 找法网 > 民法典 > 物权 > 宅基地使用权 > 正文

宅基地使用权转让的法律规定

来源: 找法网 2021-05-31 17:09:52

导读:宅基地作为农民经农村集体经济组织审批通过的能自己进行住宅及其附属建设的土地,是农民能依法享有宅基地使用权的物质载体。那宅基地使用权除了审批取得和继承取得还可以通过内部成员的转让取得,宅基地使用权转让的法律规定是怎样的呢?下面就跟着找法网的小编一起来了解吧。

宅基地使用权转让的法律规定

  一、宅基地使用权转让的法律规定

  1.根据《民法典》第三百六十三条的规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

  2.根据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

  3.根据《土地管理法》第六十三条的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

  二、宅基地使用权的取得方式

  1.通过审批取得新增的宅基地使用权

  只有符合一定条件的农村村民经过相应的审批程序才能申请宅基地。

  2.通过集体组织成员内部的转让以及继承获得的宅基地

  依据《土地管理法》,宅基地使用权只能转让给本集体经济组织,如果转让给村外人员的,该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件。

  三、农村宅基地的转让条件

  1.转让人是拥有2处以上的农村住宅房屋;

  2.同一集体经济组织的内部成员之间进行转让;

  3.受让人必须是没有住宅房屋与宅基地,并符合宅基地使用权的分配条件;

  4.转让行为需征得集体组织的同意;

  5.宅基地的使用要随房一并进行转让。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于宅基地使用权转让的法律规定的相关内容,根据以上内容可知,宅基地使用权转让的法律规定有:宅基地使用权转让适用土地管理的法律和国家有关规定;农村村民一户的宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。若您还有法律疑问,建议您咨询找法网的专业律师。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
  • 在职教师可以开公司,设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合法律规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司。<br/> 法律依据:<br/> 《中华人民共和国公司法》第六条<br/> 设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。<br/> 法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。<br/> 公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。

    全部1个答案 >
  • 打架,被打伤也伤了人,如果情节较轻的,可以请公安机关调解;经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,则公安机关应依法给予违法行为人治安处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。<br/> 法律依据:<br/> 《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条<br/> 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。<br/> 第四十三条<br/> 殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。<br/> 有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:<br/> (一)结伙殴打、伤害他人的;<br/> (三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

    全部1个答案 >
  • 什么原因导致的是鉴定不出来?痕迹学鉴定一般情况下就是车速以及是否有碰撞

    全部1个答案 >
  • <p> 无财产执行的,人民法院可以裁定终结执行;终结执行的裁定,送达当事人后立即生效;终结执行后如果发现被执行人有可供执行的财产时,可以申请人民法院恢复执行。 </p> <p> 法律依据: </p> <p> 《民事诉讼法》第二百五十七条 </p> <p>  执行终结有下列情形之一的,人民法院裁定终结执行: </p> <p> (一)申请人撤销申请的; </p> <p> (二)据以执行的法律文书被撤销的; </p> <p> (三)作为被执行人的公民死亡,无遗产可供执行,又无义务承担人的; </p> <p> (四)追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的; </p> <p> (五)作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款,无收入来源,又丧失劳动能力的; </p> <p> (六)人民法院认为应当终结执行的其他情形。 </p> <p> <span>《民事诉讼法》</span>第二百五十八条  </p> <p> 中止和终结裁定的生效中止和终结执行的裁定,送达当事人后立即生效。 </p> <p> 《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第六条(三) </p> <p> 执行实施案件以裁定终结本次执行程序方式报结后,如发现被执行人有财产可供执行,申请执行人申请或者人民法院依职权恢复执行的。 </p>

    全部1个答案 >
操作
分享