农村宅基地建房申请书范文

更新时间:2021-06-01 16:38:59 找法网官方整理
导读:
村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体所有。农户对宅基地上的附着物只享有所有权,有处分收益的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。如果想要申请宅基地建房该怎么办?下面找法网小编将告诉大家农村宅基地建房申请书范文怎么写。
农村宅基地建房申请书范文

一、农村宅基地建房申请书范文

尊敬的各级领导:

申请人:     ,性别:    ,民族:    ,职业:     ,住址:      ,身份证号:     联系电话:        。

申请事项:申请农村宅基地以新建住房。

事实和理由:

一、申请人现在住的房屋还是以前父母建的简陋瓦房,至今已近     年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观,因而建新房非常有必要。

二、我现居住的房屋一共      间,由我兄弟两家和我父母共计    家共同居住,我们兄弟都已成家,    家共用人数已经达到     人,加上我哥以外出打工,如回家根本就住不下,为了改善现有的住房状况,必须建新房,望上级能给予批准修建新房的土地。

三、这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也一年比一年增加,我通过多年的辛苦劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖滋水泥房)的费用,只须上级一批准,我就能马上动工,不是过年过节都没有一个安全的家,加上小孩已大,现在的住房问题是我第一个愿望,请上级能批准我的申请为谢。特此申请,敬请贵村委会核实情况,审核批准为盼。

此致

敬礼!

年     月     日

申请人:       

二、农村宅基地买卖的效力认定

1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;

2、转让人与受让人同为本村村民的;

3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件的;

4、宅基地使用权不能单独转让,比须与住房一并转让。

根据《民法典》第三百六十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

三、建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

法律依据:《土地管理法》第十一条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

以上就是小编整理的关于农村宅基地建房申请书范文以及申请程序,要先向集体组织提出申请,公式15个工作日以上。无异议之后在报县政府审批。通过上文相信大家已经有了一定的了解,若还有其他问题可以到找法网做相应的咨询。

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