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抵押人故意损害财产怎么办

2021-02-24 09:36:45 来源: 找法网
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现今社会很多人为了手头上有更多的流动资金,会选择把自己的房子抵押出去从而获得更多现金。抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。但是,有些不法分子会故意损坏或破坏抵押物,以达到个人目的。这是不合法的,那抵押人故意损害财产怎么办呢?接下来就让找法网小编告诉大家遇到这种情况该怎么处理吧。 抵押人故意损害财产怎么办

一、抵押物的含义

抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。

二、与抵押物有关法律规定

1、已办理抵押物登记,《中华人民共和国民法典》规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外。

2、根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第67条规定:抵押物未经登记的,抵押权不得对抗受让人。

由此可知,抵押期间,抵押人如果未经抵押权人同意,是不得转让抵押财产的,但前提是一定要办理抵押登记手续!

三、抵押人故意损害财产怎么办

抵押人损坏抵押物的,抵押权人可以通过要求抵押人恢复抵押财产的价值或者提供与减少的价值相应的担保的方式来维护自己的权益。根据法律规定,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。

四、民法典规定的可以抵押的财产

第三百九十五条 :债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

抵押人故意损害财产怎么办?当我们是抵押人,一定要注意,如果故意损害财产的情况,是触犯到法律违法行为,是要承担相应的法律责任,所以我们要做一个合法的抵押人,希望以上的文章可以帮助到你,如有问题,欢迎前往找法网咨询相关专业的律师。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第二编物权 第408条抵押财产价值减少时抵押权人的保护措施

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