1、我国基本农田保护的红线是不能动的
为了可持续和有效的利用农村土地，基本农田保护的红线被提了出来，18亿亩的基本农田是在任何情况下都不能动的，更别想将这些基本耕地转化建设用地。所以，想早些年的一些农村出现大面积拆迁，建设商业小区、住宅楼的情况是不可能的。所以，一些农民朋友们想着自己家的那些地能否被拆迁补偿，也是不太现实的。
2、非基本农田的农用地转为建设用地也是需要相关审核的
按照相关的规定，永久基本农田外的农用地可转为建设用地。但也需要相应的审批，满足条件的才能通过。通过这项措施，农村土地的能量将进一步地被开发出来，也将带来农村经济的新一波增长高峰。这里面可能涉及到到的有两个方面，一个方面是合村并镇，将一些空心村、环境差的村子土地释放出来，更好地建设美丽乡村。另一个方面农村土地流转，有了农村土地流转，就可以将零散的土地整合起来，变成适合现代规模化农业的大面积农场模式。
（一）建设用地预审材料包括建设用地预审申请表；
（二）建设用地预审材料包括建设用地预审申请报告
内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等；
（三）建设用地预审材料包括项目建议书批复文件或者项目备案批准文件；
（四）单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，进行建设用地预审需要提交地质灾害危险性评估报告；
（五）单独选址建设项目进行建设用地预审需要所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，申请用地预审的不提交前款第（三）、（四）、（五）项材料。
（一）建设项目符合城乡规划可以办理建设用地许可证；
（二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件可以办理建设用地许可证；
（三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》可以办理建设用地许可证；
（四）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目可以办理建设用地许可证；
（五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见可以办理建设用地许可证。
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