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抵押人造成抵押财产价值减少怎么办

2021-02-26 11:27:02 来源: 找法网
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  设立抵押时根据抵押财产的价值设立的,但如果在抵押期间,由于抵押人的行为呢使抵押财产出现毁损等情况致使其价值减少时,债权人的权力应当如何保障呢?抵押人造成抵押财产价值减少怎么办?以下由找法网小编为您介绍。 抵押人造成抵押财产价值减少怎么办

  一、抵押人造成抵押财产价值减少怎么办

  根据《中华人民共和国民法典》第四百零八条的规定,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

  二、什么是抵押物

  抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法通则》的规定,凡提供财产作担保的,不论为不动产、动产或有价证券,也不论是否转移占有,该财产均称为抵押物。

  三、抵押权的效力

  1、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。

  2、债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。

  3、抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。

  4、抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

  5、转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

  6、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

  7、抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

  8、抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。

  以上就是由找法网编辑整理收集的关于抵押人造成抵押财产价值减少怎么办的法律知识。抵押人造成抵押财产价值减少时,抵押权人有权请求抵押人停止其行为,有权请求恢复抵押财产的价值或提供相应担保。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询找法网律师。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第二编物权 第四百零八条抵押财产价值减少时抵押权人的保护措施
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