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农村宅基地继承是否需要交税呢

2021-11-30 08:32:13 来源: 找法网
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大家都知道,人死亡后留下的财产一般都会由相应继承人获得,而在继承的实现过程中,哪些东西属于可以继承的财产范围,继承财产需要缴纳多少的税务都有相关规定,那么,农村宅基地是否可以继承呢?如果可以,农村宅基地继承是否需要交税呢?下面由找法网小编为大家详细解析。 农村宅基地继承是否需要交税呢

一、农村宅基地继承是否需要交税呢

农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。

法律依据如下:我国宅基地的所有权和使用权是分开的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。

一旦丧失“村民”身份,宅基地即被集体收回。此外,村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

《土地管理法》第62条,按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是,将来继承的房屋灭失后,就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。

综上所述,我国农村宅基地上的房屋可以继承,但因为宅基地属于集体所有农民,对宅基地只享有使用权,故在农村宅基地不能作为继承的标的物。

二、宅基地使用权是什么

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。

宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。

三、土地承包经营权是什么

土地承包经营权,是指承包农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。在土地利用过程中,土地承包经营权人应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

以上就是找法网小编为大家整理的关于农村宅基地继承是否需要要交税呢的相关法律知识,农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。若大家还有其他问题的,欢迎上找法网咨询,找法网律师将为您解答。

法律依据
  • 《土地管理法》第六十二条
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