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什么是共有产权房

来源: 找法网 2021-03-12 15:36:37

导读:共有指的是两个或两个以上权利人,对特定财产不分份额地共同的享有权利。共有产权房是政府给予中低收入住房困难家庭购买的一种保障性住房,当然,购买的时候需要满足当地共有产权申请条件。那么,你知道什么是共有产权房吗?接下来就由找法网小编为大家带来关于“什么是共有产权房”的相关知识,希望对您有所帮助。

什么是共有产权房

一、什么是共有产权房

共有产权房,是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。对于那些家庭条件困难而需要买房的人来说,是个不错的选择。中低收入住房困难家庭购买共有产权房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权,房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。

二、共有产权住房的申请条件是什么

1、申请人应当具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
      2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
      3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房。

三、共有产权房怎么申请

1、申请人在网上申请购买
  在很多城市,共有产权房会实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房,那就需要多关注所在地区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并按有关规定提供相关证明材料。
       2、获取申请编码
  通常来说,在申购期结束20个工作日内,相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核,如果是可以通过的话,那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果,也可以对结果申请复核。
  3、摇号购买
  区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号购买,先按照优先次序分组,然后确定摇号家庭名单,摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房,若有放弃的家庭,则由之后的家庭依次补上。
  4、复核并签订购房合同
  开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后,就可以最终签订购买共有产权房的合同。

以上就是找法网小编整理的什么是共有产权房的相关内容,共有产权房对需要买房的人来说是一个选择,因此我们要多了解相关方面的知识。希望上文的的内容对您会有所帮助,如果您还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网找专业律师,我们的律师会对您的疑问进行专业的咨询解答。

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