《民法典》中并没有建设用地使用权的年限规定，相关规定在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年;
（二）工业用地五十年;
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;
（五）综合或者其他用地五十年。
独立物权指不用从属于其他权利就可以独立存在的物权，从物权需要从属于其他物权才能存在。能够独立存在的物权为独立物权，如所有权、建设用地使用权;从属于其他权利、不能独立存在的物权为从物权，如担保物权、地役权。
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。所有权是国家的，我们只有占有、使用和收益的权利~建设用地使用权：针对的也是使用权，属于独立的物权。
建设用地使用权注销登记由出让人及时办理。《土地登记规则》县级以上人民政府依法收回国有土地使用权、国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的、因自然灾害等造成土地权利灭失的，由出让人办理建设用地使用权注销登记，登记机构应当收回建设用地使用权证书。
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