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房屋抵押银行给拍卖会查封房子吗,房屋抵押给银行拍卖流程

来源: 找法网 2022-07-16 15:20:45

导读:房屋抵押给银行拍卖的,法院是不能查封房子的。房屋抵押给银行拍卖流程包括抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件、拍卖机构清查核实抵押物,厘定拍卖底价、拍卖机构在报纸上发表拍卖公告、公告期间为15日、公告期满,对拍卖物所有权没有争议的,拍卖机构进行公开拍卖、拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。

房屋抵押银行给拍卖会查封房子吗,房屋抵押给银行拍卖流程

  一、房屋抵押银行给拍卖会查封房子吗

  如果已经被抵押给银行的房产,法院是不能查封的。

  《民事诉讼法》第二百四十五条 人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。

  《民法典》第四百一十条

  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

  二、房屋抵押给银行拍卖流程

  房屋抵押给银行拍卖流程如下:

  1.抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。

  2.拍卖机构清查核实抵押物,厘定拍卖底价。

  3.拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。

  4.公告期满,对拍卖物所有权没有争议的,拍卖机构进行公开拍卖。

  5.拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。

  三、什么是房产抵押贷款

  房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。找法网提醒您申请办理房产抵押贷款须满足:年满18周岁,具有完全民事行为能力;具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力。

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