不动产权住房使用期限是70年，土地使用权到期后，一般会自动续期。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。找法网提醒您，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
办理不动产登记的材料有：
1.登记申请书；
2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4.不动产界址、空间界限、面积等材料；
5.与他人利害关系的说明材料。
根据《不动产登记时间实施方案》要求进一步简化登记流程、提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。
1.一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日；
2.不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日；
3.不动产查封登记、异议登记即时办理；
4.政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。
