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  了解房产税的相关知识对我们是有很大的帮助的,根据法律规定,房产税的计税对象是房屋,房产税是一种财产税,向产权所有人征收的。那么,企业房产税如何计算?房产税的征税知识有哪些呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

  一、企业房产税如何计算?

  1、计征契税的成交价格不含增值税。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。

  2、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

  3、免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

企业房产税如何计算

  二、房产税的征税知识有哪些?

  1、房产税的征税对象是房产,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。

  2、房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。

  3、按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。

  法律依据:

  《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”

  《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

  前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。”

  以上就是找法网小编为您整理的“企业房产税如何计算?房产税的征税知识有哪些”的相关内容,我们可以知道,企业房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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