在我们合同中，租赁双方在租赁合同中双方都有约定好租赁的期限，如果在期限内，任何一方提前解除租赁合同，通常都需要承担违约责任的？今天我们就以承租方来进行介绍，出现提前违约，需要赔偿吗？
提前解除租赁合同可以出现情况
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任：
１． 承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。
２． 租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如：租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。
３． 出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。
４． 房屋租赁合同中，有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。
案例
原告甲将自己一间店面出租给被告乙用于开办超市，租期约定为３年，乙一次性支付了１年的租金。一年租期过后，甲多次催告乙交第２年的租金，但被乙拒绝，并表示提前解除租赁合同。因此，甲向法院起诉要求乙支付第２年和第３年的租金。
经过法院审理认为，乙提前解除租赁合同事由不符合法律规定（不符合以上四种法定解除情形），属于违约行为。乙在１年租期满后，仍在租赁门面中营业３个月，乙应向甲支付相应的租金。同时甲应承担违约责任，向甲支付违约损害赔偿责任。
法律解答：
《合同法》
第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明
知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
《城镇房屋租赁合同解释》
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的； （二）已经办理登记备案手续的； （三）合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：
（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
（二）租赁房屋权属有争议的；
（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
注意：在租赁合同提前可解除情形中，出现可以酌情而定，但是在情况之外就要付相应的法律责任。
