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当前位置: 找法网 > 土地使用权转让 > 土地使用权资讯 > 农村土地使用权可以转让吗

  我们知道,农村的土地主要有使用权、所有权以及经营权三类,其中农村土地所有权是不允许转让的。那么,人们就有疑问了,那农村土地使用权可以转让吗?不要着急,下面将由找法网小编为您详细介绍农村土地使用权是否可以转让的相关内容,希望对您有所帮助。

  一、农村土地使用权可以转让吗

  1、根据最新相关政策规定,我们都知道农村土地属于农村集体所有,农户只有使用权,不可以对自家的土地转让、出让、买卖给非农业建设人群,这样是不符合法律规定的。所有就算你把土地使用权卖给其它人,农村集体经济组织有权收回的。

农村土地使用权可以转让吗

  2、但是如果你征求政府部门的同意,在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群(比如农业大户、家庭农村、农村合作社等)的话是合法的,因为你是通过正规渠道,而不是私下交易的。

  3、农村土地使用权转让如果符合乡村土地利用规划,并且取得乡村建设规划许可证得建设用地的企业,对于农村集体土地土地使用权转让合法的,受法律保护的。如果是私下建设,没有取得乡村建设规划许可证,并且占用农村耕地的,政府是有权收回土地并处罚你的。

  4、现在农村土地可以分为使用权、所有权以及经营权三类,其中农村土地所有权是不可以转让的,农村土地使用权在合法的条件下可以转让。

  但是农村土地经营权是可以流转的,流转的对象一般是有一定的经济来源并从事农业建设的人群。农村土地承包经营权一般通过转让、转包、出租、互换等方式进行土地流转给承包方。

  二、农村土地承包经营权流转必须要遵循的原则

  一是遵循平等、自愿、有偿原则,任何组织和个人都不能强迫你对农村土地承包经营权流转。

  二是不得改变土地所有权的性质和农业用途,简单的说就是如果你用土地建房是不合法的,发包方是有权收回的。

  三是农村土地承包经营权流转不得超过承包期的剩余期限。

  二、农村土地使用权转让怎样才合法

  1、农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让,并且要到乡政府申请,县政府审核,最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。

  2、农村耕地转让是比较方便的,只要发包方和受让方签好农村土地流转合同就属于合法了,但是后期发包方可以监督承包方对土地使用权,如果是滥用土地的话是有权收回的。

  3、庭联产承包耕地的使用权转让必须要经过村委会建立档案,才是合法的,如果你没有去村委会建立档案就是不合法的,属于私自交易。

  以上就是找法网小编为您整理的“农村土地使用权可以转让吗”的相关内容,我们可以了解到,农村土地使用权在合法的条件下是可以转让的,至于合法的条件有哪些可以参照上述内容。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业律师。

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