有很多人疑惑为什么各地二手房交易税费不一样，首先二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，但是由于各个地区对二手房交易政策不同，使得各地二手房交易税费也有所差距。那么深圳二手房交易税费的标准是什么呢？下面找法网小编为您详细介绍。
一、深圳二手房交易增值税
我们首先要房子的面积和当初购买的价格（房产原值）：
１、普通住宅增值税：（卖方）
①房子购买超过２年（含２年），增值税免征（增值税为０）。
②房子购买未满２年，增值税：计税价格÷１．０５×５．６％
２、非普通住宅增值税：（卖方）
①房子购买超过２年（含２年），增值税：（计税价格－房产原值）÷１．０５×５．６％；
②房子购买未满２年，增值税：计税价格÷１．０５×５．６％；
二、深圳二手房交易契税：（买方）
１、买方家庭唯一一套住房，９０㎡及以下：（计税价格－增值税）×１％；
２、买方家庭唯一一套住房，９０㎡以上：（计税价格－增值税）×１．５％；
３、买方非家庭唯一一套住房，（计税价格－增值税）×３％；
三、深圳二手房交易个人所得税：（卖方）
１、核实征收：（计税价格－房产原值－转让过程缴纳的税金，合理费用）×２０％；
２、核定征收：（计税价格－增值税）×核定征收率；
核定征收率（普通住宅１％，非普通住宅１．５％，拍卖房３％）
注：卖方自用满５年（含５年）且是家庭唯一一套住宅，个人所得税免征。
四、深圳二手房房地产交易手续费：
买方：２元／㎡×房产证面积
卖方：２元／㎡×房产证面积
五、其他固定费用：
登记费：８０元／件，《房地产证》；贴花：５元／本
除了以上的费用，深圳交易房产的时候还要涉及公证费，物业评估费，按揭服务费，赎楼费，短期利息费，关内外手续费，罚息，港澳台和外籍人士还要涉及合同公证费，家庭成员见证费用。在买卖二手房交易中，应详细了解政策，并根据个人情况确定费用情况。
