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土地租赁合同印花税多少

来源: 找法网 2022-05-01 19:10 0阅读 0点赞 0转发

  我们应该知道,印花税是属于税收的一种,而土地租赁合同是在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。如今在我国的法律中,是否有明确的法律规定土地租赁合同中需要缴纳印花税呢?土地租赁合同印花税多少?接下来由找法网小编详细为您介绍!

  一、土地租赁合同印花税多少

  (一)根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式,没有列举的合同或具有合同性质的凭证,不需要贴花。

  (二)中华人民共和国印花税暂行条例》规定,应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中,不包括土地租赁合同,因此,土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。

  (三)在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目,因此土地租赁合同不属于应税凭证,无需贴花。

  二、土地租赁合同能否随意解除

  不能随意解除。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。

  合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。

  协议解除采取合同(即解除协议)方式,因此应具备合同的有效要件,即:当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。

  三、租赁合同是双方交印花税吗

  依据我国相关税法的规定,双方当事人签订租赁合同的时候,双方都要交纳印花税的,租赁合同是按合同金额各自缴纳千分之一的印花税。

  《印花税暂行条例》第二条规定,下列凭证为应纳税凭证:

  (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

  (二)产权转移书据;

  (三)营业帐簿;

  (四)权利、许可证照;

  (五)经财政部确定征税的其他凭证。

  第三条规定,纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的,免纳印花税。应纳税额在一角以上的,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算缴纳。

  以上是找法网小编为您整理的关于土地租赁合同印花税多少的内容,由此可知,在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目,因此土地租赁合同不属于应税凭证,无需贴花。如有其它疑问,欢迎向找法网发布咨询。

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