不动产转让一般就是说的房屋转让，这在生活中是非常常见的行为，需要我们熟悉一些相关知识。想必很多人都想要了解，不动产转让合同范本2022是怎样的呢？不动产买卖合同生效要件是什么？不动产权证办理流程是怎样的？下面由找法网小编为您介绍一下。
转让方（以下简称甲方）：
住址： 身份证号：
受让方（以下简称乙方）：
住址： 身份证号：
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条 不动产的基本情况
转让房屋（以下简称该房屋）位于贵港市港北区中山北路１５号联邦国际大厦ａ单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积 平方米。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为（人民币） 元整，大写（人民币） 。
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 元（大写 ）；剩余房款 元（大写 ）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 不动产交付
甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 不动产过户
房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条 违约责任
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款２０ ％的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款２０％的违约金。
第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
签约地点：
（一）不动产买卖合同生效要件：
１、房屋买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。
２、房屋买卖合同成立在前，产权过户登记在后，将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无法作出合理解释。
３、就登记行为本身的性质看，登记仅起物权公示作用，并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。
４、将登记作为房屋买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题。
（二）不动产买卖合同生效时间：签定不动产买卖 合同表明双方意思表示一致，签定合同表示合同成立，在办理完房屋过户登记之后生效。
不动产权证办理流程：
1、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
2、权属登记。
需交资料：
1、房地产登记申请书。
2、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）。
3、房屋面积测绘成果报告书。
4、用地来源文件。
5、房屋报建文件。
6、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）。
7、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）。
8、身份证明。
9、公安部门门牌证明。
10、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）。
11、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）。
12、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）。
13、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。
以上是找法网小编整理的关于不动产转让的相关内容。综上所述，不动产转让合同范本2022需要写清楚转让方和受让方的基本信息、不动产的基本情况、转让价格、付款方式、不动产过户等等内容。若您还有其它的问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！
