小规模不动产租赁税率

　　对于国家税收来说，制定合理的税率尤为重要。税收过高会导致纳税者收入过低，经济发展变得迟缓。税收过低，国家资金不足，国家建设力度不够。那么小规模不动产租赁税率是怎么样的？跟随找法网小编一起了解一下小规模不动产租赁税率吧。

　　一、小规模不动产租赁税率

　　（一）一般纳税人

　　1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，适用税率11%。

　　（二）小规模纳税人

　　1、单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

　　2、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

　　3、其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

　　4、其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

　　二、缴税发票开具

　　（一）小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。

　　（二）其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。

　　（三）纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。

　　三、关于税率的其他规定

　　（一）纳税人发生应税行为，除《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6%

　　（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

　　（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

　　（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

　　以上就是小规模不动产租赁税率的全部内容，如果您还有其他疑问，欢迎上找法网进行咨询。