商品房资讯

商品房交付的法定条件是工程验收合格。验收合格的标准是，有完整的施工管理档案，有完成合同约定的条件，建筑材料试验合格，有各单位签署的合格文件等。一、商品房交付的法定条件有哪些？商品房交付的法定条件是，工程验收合格。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，“建设工程竣工验收应当具备下列条件：1.完成建设工... 阅读全文>>

商品房预售和现售的不同有，销售条件不同，承担的风险不同，交房时间不同。商品房预售是将正在建设中的商品房预先出售给买受人，商品房现售要求房屋已通过竣工验收。一、商品房预售和现售的不同有哪些商品房预售和现售的不同有：1.销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品... 阅读全文>>

商品房预售合同应注意的事项有，不要贸然交付定金，要明确约定逾期交房的违约责任，明确约定房产证的办理期限，明确约定房屋质量，明确约定物业方面的有关情况等。一、商品房预售合同应注意哪些商品房预售合同应注意的事项有：1.不要贸然交付定金。2.仔细审查关于房屋面积的约定。3.明确关于房屋质量的约定。4.价格... 阅读全文>>

预售商品房转让需要注意的事项有，借款合同并不是自动解除的，出卖人转让预售商品房，开发商的保证责任不解除，预售商品房转让时，开发商要积极履行协助义务等。一、预售商品房转让需要注意什么预售商品房转让需要注意的事项有：1.出卖人要注意自己办理的贷款并不自动解除。预售合同与借款合同之间不存在主从关系，是各自... 阅读全文>>

预售商品房抵押的法律效力是，在办理了抵押登记后，抵押权才依法设立。预购商品房贷款抵押是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。一、预售商品房抵押有什么法律效力预售商品房抵押的法律效力是，在办理了抵押登记后，抵押权才依法设立... 阅读全文>>

购买了商品房合同违约的，可以要求继续履行或者解除合同。但是如果法律上或者事实上不能履行，债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高，债权人在合理期限内未请求履行只能解除合同。一、购买了商品房合同违约怎么办购买了商品房合同违约的，可以要求继续履行或者解除合同。1.要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或... 阅读全文>>

商品房预售和现售的区别在于销售条件不同，承担的风险不同，交房时间不同。商品房预售是房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。一、商品房预售和现售有何区别商品房预售... 阅读全文>>

签商品房预售合同注意必须存在有效的商品房预售合同、标的物应当为正在建设而未竣工的商品房、已经通知了开发商等。商品房预售合同需要换成正式合同，否则不能办理房产证。一、签商品房预售合同注意哪些签商品房预售合同要注意必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；应... 阅读全文>>

预售商品房在满足竣工交付、买方取得房屋产权证的条件下可以转让，否则房地产主管部门不得为其办理转让等手续。商品房预售不是必须要登记备案的，登记备案不是预售合同生效要件。一、预售商品房什么条件可以转让预售商品房在满足竣工交付、买方取得房屋产权证的条件下，可以转让。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳... 阅读全文>>

在现实中，买房是许多人绕不过去的一个话题，结婚要买房，生娃要买房。买卖商品房是许多生活在大城市的人的选择，商品房一般都有配套的物业设施，周边的生活资源也很齐全。那么商品房契税怎么收取？阅读完以下找法网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。一、商品房契税怎么收取购商品房契税标准：（一）首次购买商品... 阅读全文>>