您的位置: 找法网 > 土地流转 > 土地流转期限 > 内容

对土地流转期限应当注意什么问题

来源: 找法网 2020-05-15 18:17 0阅读 0点赞 0转发

  根据我国《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定可知,土地承包经营权的流转期限一般是不能超过承包期剩余的期限的。那么大家知道对土地流转期限应当注意什么问题吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  对土地流转期限应当注意什么问题

  1、保护好流转期限内自己的利益

  土地流转,对农民来说,最实惠、最现实的利益就是流转资金,而流转标准通常都是在流转合同签订之时双方协商确定的。所以,在签订流转合同时,一是结合自己所在地区的实际,提出切合实际的流转标准;二是在资金兑付方面进行明确,明确兑付时限,建议一年一付;三是建议在流转标准上要留有波动余地,特别是流转期限较长的,要注明流转标准应随着市场的变化而变化。

  2、维护好流转期限外自己的利益

  流转不同于转让,最终,土地还要归于农民所有和经营,所以,要维护好流转期限外农户的利益,主要是土地的性质不能发生变化。所以,在流转双方签订流转合同时,一方面,建议在合同中注明土地的性质和用途,该是农用土地的,千万不能改变用途变为设施用地。另一方面,流转期限不能过长,一般以3—5年为最佳。

  其他地方随着农村土地确权逐步完成和国家惠农政策的进一步改革,农村土地使用也越来越规范,一些地方农民通过土地流转办起了家庭农场、农业合作社等,这样土地得到了发挥和利用,农场主和户主双方获利。

  也有一些农民不了解土地政策,个别人不按程序操作,私自商量给点好处户主就答应流转土地,有些甚至没有土地流转合同和相关部门的鉴证。到最后,等到事情发生了再想找有关部门也无法问责。

  土地流转虽然是农业经营发展方向,但现在土地流转存在很多实际问题,一些地方土地流转,因为流转不规范等原因,也出现一些问题,农民不能按时拿到应得的土地流转租金,甚至一些地方出现大面积承包土地的“老板跑路”现象,形成新的农村不稳定因素。

  法律规定:

  《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条规定:“农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。”

  以上就是小编总结的关于“对土地流转期限应当注意什么问题”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?小编提醒大家,在土地流转期限内要保护好自己的利益,而期限外更是要维护自己的权益。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
操作
分享