对土地流转期限应当注意什么问题

　　根据我国《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定可知，土地承包经营权的流转期限一般是不能超过承包期剩余的期限的。那么大家知道对土地流转期限应当注意什么问题吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　对土地流转期限应当注意什么问题

　　1、保护好流转期限内自己的利益

　　土地流转，对农民来说，最实惠、最现实的利益就是流转资金，而流转标准通常都是在流转合同签订之时双方协商确定的。所以，在签订流转合同时，一是结合自己所在地区的实际，提出切合实际的流转标准；二是在资金兑付方面进行明确，明确兑付时限，建议一年一付；三是建议在流转标准上要留有波动余地，特别是流转期限较长的，要注明流转标准应随着市场的变化而变化。

　　2、维护好流转期限外自己的利益

　　流转不同于转让，最终，土地还要归于农民所有和经营，所以，要维护好流转期限外农户的利益，主要是土地的性质不能发生变化。所以，在流转双方签订流转合同时，一方面，建议在合同中注明土地的性质和用途，该是农用土地的，千万不能改变用途变为设施用地。另一方面，流转期限不能过长，一般以3—5年为最佳。

　　其他地方随着农村土地确权逐步完成和国家惠农政策的进一步改革，农村土地使用也越来越规范，一些地方农民通过土地流转办起了家庭农场、农业合作社等，这样土地得到了发挥和利用，农场主和户主双方获利。

　　也有一些农民不了解土地政策，个别人不按程序操作，私自商量给点好处户主就答应流转土地，有些甚至没有土地流转合同和相关部门的鉴证。到最后，等到事情发生了再想找有关部门也无法问责。

　　土地流转虽然是农业经营发展方向，但现在土地流转存在很多实际问题，一些地方土地流转，因为流转不规范等原因，也出现一些问题，农民不能按时拿到应得的土地流转租金，甚至一些地方出现大面积承包土地的“老板跑路”现象，形成新的农村不稳定因素。

　　法律规定：

　　《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条规定：“农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。”

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