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房屋转让协议怎么写

来源: 找法网 2018-06-27 15:47 0阅读 0点赞 0转发

  随着房价的越来越高,很多人现在都买不起商品房,而是转向购买二手房,而二手房在购房者买房前,房产就已经登记了。因此,在购买二手房的时候,都是要签订房屋转让协议的,那么房屋转让协议怎么写呢?下面由找法网小编为您详细介绍。

  一、房屋转让协议范本

  本协议双方当事人:

  转让方(甲方):    工作单位:    公司 住址:    市    区    街道    号 身份证号:

  受让方(乙方):     工作单位:    公司 住址:    市    区    街道    号 身份证号:

  经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

  第一条 转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于    市    区x路    号    单元    层    室,房屋结构为                    ,建筑面积        平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积        平方米。

  第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)                    元整,大写                            (人民币)。

  第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款                元(大写                    );剩余房款                    x元(大写                        )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

  第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起            日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

  第五条 房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在        内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。

  第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。

  甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

  第七条 违约责任

  甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

  乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。

  第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

  第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。

  第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条 本合同一式x份,甲、乙双方各执  份,具有同等效力。

  甲方(签名):             乙方(签名):

  日期:        年    月    日    日期:      年    月    日

  以上便是找法网小编为您整理的关于房屋转让协议的范本,在签订房屋转让协议的时候,要注意自已阅读条款的内容,并且明确好双方权责。

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