最新房屋抵押贷款流程详解

　　如今人们的生活与贷款的联系越来越紧密，很多人通过贷款的方式来缓解自己某一方面的经济压力。房屋作为价值较高的物品，有很多人利用它办理房屋抵押贷款。下面就跟随找法网小编来详细了解一下最新房屋抵押贷款流程详解。

　　一、什么是房屋抵押贷款

　　房屋抵押贷款指借贷人可以以名下房屋产权作为抵押给银行，申请抵押贷款用于运营及消费支出等。房屋抵押贷款需房屋产权明晰，能提供房产证及土地证且未作过其他抵押贷款，若房屋有其他贷款金额未还清，需还清贷款解除抵押登记后方可进行重新申请。

　　二、最新房屋抵押贷款流程详解

　　1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

　　2、房屋评估部门对房子进行估价评估，确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

　　3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

　　4、抵押登记手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

　　三、办理房屋抵押贷款要求

　　1、年龄在18-70周岁;

　　2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~80%(部分银行或贷款机构会有所增加);

　　3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-25年(少数优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁);

　　4、房龄最高在20年内;

　　5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

　　6、有一定还款来源;

　　7、个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

　　8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。

　　综上所述，若要办理房屋抵押贷款，首先由贷款申请人向银行提出申请，同时递交相关材料，接受房屋评估部门的估价评估，确定贷款额度，如果符合要求，银行将与其签订贷款合同，最后发放贷款。假如您还有其他法律问题想要了解，欢迎登陆找法网在线咨询。