近些年来，各地房价不断飙升，全款买房对很多人来说是很困难的，因此，很多人买房会选择先交首付，剩余房款分期偿还，那么首套房和二套房首付一样吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
通常来说，购房首付比例一般存在以下几种情况：
（一）买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%;
（二）买第二套房，新房或二手房的首付，通常需要缴纳首付60%，个别银行会要求缴纳首付70%。
其实，无论是二手房还是新房，只要是新房，按揭首付都是一样的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
首付的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实;但什么是低首付，什么又是高首付呢?其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元/平的房子还是不少的，100平的房子就是30万;二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万;今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万;如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。
比比就知道了，说四成高于二成是没有意思的，如果要说，那就是得有前提，同一价位上比较;否则几成多几成少还真好说!这就出来了，如果提高首付能够有效控制房价，甚至是让房价回落，那四成并不一定多于二成;首付的30%是这么算出来的，用房屋零售的单价x房屋的总面积=房屋总价款。房屋总价款x30%，计算出来的结果直接进到千位，举例说明：如果计算结果是121200，那么实际30%就应该是122000，因为银行提供贷款一般都到千位，而且你的首付一般都应该多于30%，因为银行不会提供超过70%的贷款，而计算结果肯定都有零头。
政策:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%
现状:各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。
首套房首付比例各个金融机构的要求不一致，因此，首套房按揭贷款的首付具体还要看借款人的个人资质情况，如果资质情况不太乐观，那么可能会提至四到五成。
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