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如何办理房屋抵押贷款

来源: 找法网 2020-12-16 17:39 0阅读 0点赞 0转发

  现在很多人因为资金短缺,往往需要将自己的房屋进行抵押贷款,对于房屋抵押贷款来说,房屋抵押贷款有相应的抵押的条件,同时还需要将房屋的产权证书来进行抵押,那么如何办理房屋抵押贷款呢?接下来由找法网小编为大家带来如何办理房屋抵押贷款的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、如何办理房屋抵押贷款

  房屋抵押贷款流程:

  1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;

  2.办理抵押、质押、物押的评估报告;

  3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;

  4.银行审批;

  5.房产局作抵押登记,办理它项权利证;

  6.银行确认,发放贷款。

  贷款需要资料:

  1、借款人及配偶身份证,户口本,结婚证。

  2、个人资产证明(存款,银行卡流水,房产证,机动车登记证)

  3、第二套安置居所证明(房产证)

  4、收入证明

  《中华人民共和国公司登记管理条例(2016修订)》

  第五十四条 公司登记机关作出准予公司名称预先核准决定的,应当出具《企业名称预先核准通知书》;作出准予公司设立登记决定的,应当出具《准予设立登记通知书》,告知申请人自决定之日起10日内,领取营业执照;作出准予公司变更登记决定的,应当出具《准予变更登记通知书》,告知申请人自决定之日起10日内,换发营业执照;作出准予公司注销登记决定的,应当出具《准予注销登记通知书》,收缴营业执照。公司登记机关作出不予名称预先核准、不予登记决定的,应当出具《企业名称驳回通知书》、《登记驳回通知书》,说明不予核准、登记的理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

  二、房屋贷款可以父母担保人吗

  买房贷款,父母可以做担保人的,但是银行对父母的年龄有一定的限制的,父亲年龄不得高于65周岁,母亲年龄不得高于60周岁。

  依据《中华人民共和国担保法》第二条,在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债权实现的,可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

  第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第五条 担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

  第十二条 同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任。没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

  以上就是找法网小编整理的关于如何办理房屋抵押贷款的相关内容,在办理房屋抵押贷款的时候,我们可以去咨询一下银行的政策。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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