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二手房贷款年限是多久

来源: 找法网 2020-12-16 17:37 0阅读 0点赞 0转发

  对于二手房来说,二手房如果需要进行贷款的,需要根据二手房贷款的相关条件去办理,在办理二手房贷款的时候,需要满足相应的条件,同时还需要提供相关的资料才能够办理贷款。接下来由找法网小编为大家带来二手房贷款年限是多久的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、二手房贷款年限是多久

  二手房贷款年限最长不得超过30年,并且贷款时间和借款人年龄之和不得超过65年。

  不过很多人贷款买二手房的时候,能够贷款的年限往往达不到30年,有的可能只有二十年,甚至十几年。这就和房屋的房龄,以及土地使用年限有关系。而房龄一般是从开发商交付之日算起,土地使用年限则一般是从开发商拿地时间开始算起。

  一般房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短,像有些房龄超过20年的房屋,在你去申请贷款的时候银行还可能直接拒贷。至于土地使用年限,不少银行也是有要求的,例如贷款年限不得大于土地使用年限。

  除此之外,贷款年限还与借款人的年龄有关,一般借款人的年龄越大,能够获批的贷款年限也就会越短。

  二、房贷月供逾期会怎么样

  房贷月供逾期一般会导致很多严重的后果,最常见的时候信用变差,下面就来具体了解一下。

  1、不良信用

  不管什么信贷业务,按时还款是基本条件,如果房贷无力还款了,那么直接影响的就是信用记录,时间一长就成为黑户。征信不良对后期贷款、申请信用卡,甚至是工作等都有影响,修复起来费时费力,所以大家要珍惜。

  在无法按时还款的情况下,可以及时联系银行,协商还款的事宜,这样才不会造成更严重的后果。

  2、拍卖抵押

  房贷是把房子产权权押在银行的,如果房贷不能及时还款的话,银行在追讨未果的情况下,将选择收回房屋。而收回房屋后,银行通常会选择低价拍卖收回现金,拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,银行还有权向借款人追债。

  以上就是找法网小编整理的关于二手房贷款年限是多久的相关内容,贷款的条件是很重要的,贷款的条件只有满足了才能贷款。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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