房屋如果需要进行按揭贷款的，需要根据相关的按揭贷款的条件来进行按揭贷款，对于房屋的按揭贷款来说，房屋的按揭贷款也是有一定的年限的，那么这个年限是多久呢？接下来由找法网小编为大家带来房屋按揭贷款年限是多久的详细知识，希望能够帮助到大家。
就目前情况而言，新房办理按揭，国内银贷最长能贷款30年。
对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。
准备办理按揭房贷款，需要准备房产权属证明、申请人及配偶身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、申请人及配偶收入证明、借款用途证明、以及贷款银行要求提交的其他资料。
1、提出贷款申请。资料准备齐全后，按照和银行约定的时间向银行提出贷款申请。
2、银行开户。银行受理贷款申请后，会要求申请人到贷款银行进行账户开户。
3、审批资料。银行受理申请人的贷款申请后，会对申请人提交的资料进行审批，审批其是否符合贷款条件。
4、签订借款合同。审批资料通过后，申请人需和贷款银行签订借款合同，约定明确贷款的相关事宜。
5、办理手续。贷款合同签订后，就需要按照合同的约定办理房屋过户、公证、抵押登记等手续。
6、移交产权。抵押登记手续办妥后，申请人需要将已办妥的各项房屋他项权证书和房屋的保险单等一并交贷款银行。
7、划拨贷款。在上面所有的手续办妥后，银行就可以按照约定向申请人划拨贷款了。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
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