贷款还清后如何拿房产证

更新时间:2020-12-16 17:37 找法网官方整理 人浏览

  对于房产证来说,房产证是很重要的一个证件,对于房产证来说,房产证可以证明我们对房子拥有产权,所以我们要及时的办理房产证,接下来由找法网小编为大家带来贷款还清后如何拿房产证的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、贷款还清后如何拿房产证

  1、从银行处取回自己的房产证

  如果商品房产权证正本抵押给银行的,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样,但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。

  2、从开发商处取回自己的房产证

  这样的情况会复杂一些,购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若在这个时候贷款还完,购房者在银行领取还款凭证后,可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证,购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证,购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

  3、办理撤销抵押登记

  有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行,可能只是做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况,购房者在还完贷款之后,在银行办理了手续后,还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后,银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记,一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样,这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下,购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以外,也要把银行开具的还款凭证给带上。

贷款还清后如何拿房产证

  二、房贷的还款方式有哪些

  按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。

  1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)

  2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)

  3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)

  4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

  5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)

  以上就是找法网小编整理的关于贷款还清后如何拿房产证的相关内容,如果要拿到自己的房产证,需要根据相关的条件去达成。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何能快速拿到房产证?手续已办完,贷款也已还清
房产证现在统一称之为不动产证,如果有遇到房产证的相关问题,可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
期房拿到后怎么才能办理房产证,贷款还没有还清
1. 期房抵押贷款在相关法律法规中并没有明确规定,但在实践中,期房抵押已成为房地产经营开发中普遍采用的一种新型融资活动。 2. 期房抵押的标的物是期房,在期房抵
房产证抵押给贷款公司,如何拿回房产证
首先,贷款合同是你和银行之间的合同,担保公司给你提供担保,如果你到时候不还钱,银行可以向你要钱,也可以向担保公司要钱。 至于你和实际用款的公司之间的关系,如果到
房贷还清了,怎么去拿房产证
您好!建议您咨询对方处理的
房产证抵押贷款,怎么要回房产证
有抵押的房子,房产证丢失,在当地的房管局补办。 补办流程: 房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明; 到房产档案馆查档并出具房产权属证明; 在所
去看10月我拿房产证在建设银行做抵押贷款,却说即使还清贷款也
第75条:同一债权有两个以上抵押人的,债权人放弃债务人提供的抵押担保的,其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的
按揭贷款房子,还贷没有还清,可以拿房产证拿房产证吗?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
你好,我拿房产证贷款40万的话,十年还清,利息大概多少钱?
1、确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。 2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。
有人拿房产证向典当行做抵押贷款但是和我的股票账户相关联,如果
一,房屋抵押银行贷款一般能贷款的额度: 1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ; 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ; 3、工业厂房的抵押率最高可达 5