房屋贷款办理流程需要多久

更新时间:2019-05-20 16:47 找法网官方整理 人浏览

  现在年轻人买房已经是一件常有的事情,毕竟现在银行的贷款政策,对于年轻人来说是比较房款的,毕竟越年轻其贷款风险还是比较小,在其他条件符合的条件下。当然在准备贷款买房的时候,比较关心就是一个贷款时间,那么房屋贷款办理流程需要多久?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、房屋贷款办理流程需要多久

  一般银行贷款审批是15天左右,如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。

  如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。在审批之后,银行不会马上放款,还需要和您签订合同,具体情况请咨询银行客服。

房屋贷款办理流程需要多久

  二、房屋贷款办理的手续

  1、了解相关贷款政策

  决定贷款买房后,一定要前往银行了解相关的情况,了解清楚自己有没有满足贷款买房这方面的条件,好提前做准备。

  2、申请贷款

  如果经准备后已经满足贷款的条件了,贷款人要带齐相关的资料再前往银行申请个人住房贷款。申请之前要明确选择哪种贷款方式,不要到了面前的时候措手不及。

  3、等待审批

  耐心等待银行审批通过,等待确定贷款的额度多少。一般情况下每月的还款额需要时月收入的二分之一,申请通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。

  4、面签

  与银行签约合同,等最后一步的发放贷款,贷款人还清贷款和本息后注销登记。面签的时候银行工作人员会问一些贷款人的相关问题,贷款人需要按照实际情况回答。如果你回答的与实际情况差距很大,那么很可能贷款会通过不了。

  三、房屋贷款办理注意事项

  1、注意贷款年限

  不是任何人都能贷满30年。在申请贷款时,贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件,如果贷款人已经45了,那么最长的贷款期限只能是二十年。

  2、正确使用公积金

  千万不要用完公积金里面的钱,要留点余额。 如果公积金账户里一点余额都没有,将没办法申请公积金贷款。

  3、稳定工作很重要

  决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源,在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了,银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

  以上就是找法网小编整理的关于房屋贷款办理流程需要多久、房屋贷款办理的手续以及房屋贷款办理注意事项的内容,希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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