写字楼租赁违约责任有哪些

更新时间:2018-07-30 16:19 找法网官方整理 人浏览

  合同违约也叫做合同债务不履行,是指违反合同债务的行为,合同违约的一方会承担一定的法律责任。那么写字楼租赁违约责任有哪些?下面请随找法网小编一同了解。

  一、写字楼租赁违约责任有哪些

  出租人的违约责任

  (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

  (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

  (3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。

  承租人的违约责任

  (1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。

  (2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。

  (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。

  二、有关违约金的相关内容

  违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁,其设立是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金有法定违约金河约定违约金之分。

  违约金依据不同的标准,有不同的划分。依其功能划分,违约金可分为两种:

  (1)惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。

  (2)补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。从违约金的产生形式上来看,违约金又可分为法定违约金和约定违约金。

  以上就是写字楼租赁违约责任有哪些的介绍。另依据我国合同法第108条的规定:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
2018写字楼租赁合同模式。
你好,关于租赁合同纠纷的解决,这要看是哪方面的租赁合同,不同类型的合同解决方式也是有差异的。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
写字楼租赁合同模板下载
您好,根据我国《合同法》的相关规定,写字楼出租合同一般包括以下内容:首先说明出租方和承租方的基本信息,然后写写字楼的地址、面积等信息,租赁期限,租金,租金的支付
写字楼租赁委托管理协议
授权委托书应该包含以下内容: 1、委托人的个人信息。姓名、联系方式、身份证号、住址等; 2、受托人的相关信息。姓名、联系方式、住址等。如果受托人是律师的,只写律
写字楼租赁税票
你好,建议直接向主管部门咨询。
写字楼租赁合同
可以约定。
写字楼租赁违约
1可以要求对方返还你的定金,再支付你2000元。 2,若合同中有其他约定,也可约定办。
写字楼租赁的问题
合同有约定的,要按约定处理。如果你认为是霸王条款,可以到法院起诉。
写字楼租赁的问题
只要合同约定并无违反法律、行政法规的强制性规定的,应属有效,双方均应遵守。所以你的诉求教难实现。
关于写字楼租赁
你好!买卖不破租赁原则,你可要求依约履行或赔偿损失