个人住房贷款利率怎么算，个人住房贷款利率调整方式

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商业个人住房贷款利率如下： 0-6个月（含6个月），年利率：4.35%； 6个月-1年（含1年），年利率：4.35%； 1-3年（含3年），年利率：4.75%； 3-5年（含5年），年利率：4.75%； 5-30年（含30年），年利率：4.90%。

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。 贷款基准利率如下： 0-6个月（含6个月），年利率：4.35%； 6个月-1年（含1年），年利率：4.35%； 1-3年（含3年），年利率：4.75%； 3-5年（含5年），年利率：4.75%； 5-30年（含30年），年利率：4.90%。

根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少 申请银行贷款业务的条件： 1、年龄在18到65周岁的自然人； 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法； 5、符合银行规定的其他条件。 符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。