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办理房屋抵押登记所需材料有哪些

来源: 找法网 2022-09-21 16:01 0阅读 0点赞 0转发

  办理房屋抵押登记所需材料有抵押当事人的身份证明、抵押登记申请书、抵押合同、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料等。银行房屋抵押贷款一般需要半个月或者一个月左右。

  一、办理房屋抵押登记所需材料有哪些

  房产抵押登记的材料有:房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。

  法律依据:

  《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

  (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  (二)抵押登记申请书;

  (三)抵押合同;

  (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

  (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

  (六)可以证明抵押房地产价值的资料;

  (七)登记机关认为必要的其他文件。

  二、银行房屋抵押贷款多长时间放款

  银行房屋抵押贷款一般需要半个月或者一个月左右才能放款。当然,如果使用担保公司的协助来处理快速程序,贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况,不同银行办理的速度也会有些不一样。

  找法网提醒您,若是在非银行的其他金融机构贷款,涉及住房抵押贷款,一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后,大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性,而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。

  三、撤销房屋抵押的注意事项

  撤销房屋抵押的注意事项是还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,购房者和银行办完结算手续之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续,这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房管局办理相关的产权手续。

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