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房屋赠与 受赠人条件

来源: 找法网 2022-05-30 14:11 0阅读 0点赞 0转发

  对于房产的赠与来说,房产的赠与需要根据赠与的一个条件来进行赠与,一般来说,如果想要赠送别人房产的,需要根据相应的一个规定来办理相应的一个手续,那么房产证要什么条件呢?接下来由找法网小编为大家带来房屋赠与 受赠人条件的详细知识,希望帮助到大家。

  一、房屋赠与 受赠人条件

  产权的内容包括两个方面,一是特定主体对特定客体和其它主体的权能,即特定主体对特定客体或主体能做什么不能做什么或采取什么行为的权力,二是该主体通过对该特定客体和主体采取这种行为能够获得什么样的收益。

  (一)已领取房地产权证;

  (二)房屋的仅属人自愿将该房屋赠予他人,他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。

  需要提交的材料有:赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书(申办前,申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书,认真填写,所有受赠人必须在申请书上签名)、房地产权证(如两人以上共有的,提交共有证)、委托书(所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理,不能亲自前往办理,应当依法办理委托书)、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件 (当赠予双方有一方是单位的,应当经县级以上人民政府批准同意,故必须提交该项文件)、法律法规规定需要缴交的其他资料。

  在我国民法典中规定,赠与人是依法享有撤销权的。当父母将自己的房产证与子女以后,子女对赠与人不履行抚养义务,或者不按照合同当中的条款履行自己应该承担的责任,这样赠与人都可以在一年之内依法撤销房产赠与。

  二、房子漏水找谁投诉处理

  房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。

  三、房屋抵押的贷款

  《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  (一)建筑物和其他土地附着物;

  (二)建设用地使用权

  (三)海域使用权;

  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  (六)交通运输工具;

  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。

  产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

  提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

  以上是找法网小编为大家整理的关于房屋赠与 受赠人条件的相关知识,赠送房产的过程中,往往需要符合相关的规定才能赠送。大家还有相关的问题欢迎咨询找法网相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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