农村房屋产权证变更户主流程

更新时间:2022-07-15 18:03 找法网官方整理 人浏览

  大家都知道,房屋的产权归属是非常重要的,每个房屋上都会登记着房屋户主,那么,农村房屋产权证变更户主流程是怎样的呢?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、农村房屋产权证变更户主流程

  房屋产权证变更的,当事人需要向不动产登记机构申请变更登记,申请时要提供产权变更材料、房产证、完税凭证等材料。

  《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》

  第二十六条 下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:

  (一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;

  (二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;

  (三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;

  (四)同一权利人分割或者合并不动产的;

  (五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;

  (六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;

  (七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;

  (八)共有性质发生变更的;

  (九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

  第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

  (一)不动产权属证书;

  (二)发生变更的材料;

  (三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

  (四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;

  (五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;

  (六)其他必要材料。

农村房屋产权证变更户主流程

  二、房地产抵押权实现的条件是什么

  房地产抵押权实现的条件是:

  (一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;

  (二)债务人不履行到期债务;

  (三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;

  (四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。

  三、房产变更需要什么手续

  因买卖发生房产变更的一般需要以下这些手续:

  (一)买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。

  (二)房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。

  (三)由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费。

  (四)等待领《房屋所有权证》。

  (五)买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于农村房屋产权证变更户主流程的相关知识,由上述可知,农村房屋产权证变更户主需要提交相关的材料进行申请。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
怀远农村房屋产权证新政策
根据新政策,现在农村房屋也可以领取产权证,但是需要申请。在《土地法》中有规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村房屋产权证的相关法规规定
担保人需要承担相应的法律责任,如果没有约定视为连带保证,即在债务到期后,债权人可以选择债务人或者担保人任意或共同来主张债权。如果是一般保证,则必须要在债务人不能
已经获取到县市级别的农村房屋产权证,不是乡镇的农村房屋产权证
;  第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件   1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)   2
请问国有土地上的农村房屋产权证可以视同是城镇房屋产权证吗。
房产证办理流程: 一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、契税税率及缴款书的办理。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.
农村房屋产权证
可以办房产证,谁的名字你们自己协商,都是一家人
农村房屋产权证
要补办建房手续。
农村房屋产权证分歧
可去发证机关申请纠正。
农村房屋产权证
你好,你可向当地的相关部门提出申请
农村房屋产权证
不可以,如需帮助,可以电话联系。