农村宅基地买卖合同纠纷法院判决无效损失怎么赔偿

　　在农村，国家为每家每户都划分了一定的土地作为家庭自建房屋所用的宅基地，那么，农村宅基地买卖合同纠纷法院判决无效损失怎么赔偿？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村宅基地买卖合同纠纷法院判决无效损失怎么赔偿

　　宅基地买卖合同被确认无效以后，买受人的损失如何补偿，目前各法院对此没有统一的标准。因此，我们认为该判决对于宅基地买受人的补偿办法，具有一定的普遍意义。法院在判决宅基地买卖合同无效，买受人返还宅基地的同时，对于买受人的权益做出了如下保护措施：

　　（一）出卖人返还购房款；

　　（二）出卖人就买受人对房屋的增建及装修部分全额补偿；

　　（三）对于买受人因返还宅基地所遭受的损失，按照土地区位补偿价的评估价格，依据买卖双方的过错大小，由出卖人对买受人进行赔偿。

　　二、合同纠纷属于民事纠纷吗

　　签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此，合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。民事方式区别于行政方式和刑事方式，行政方式是通过行政手段来直接干预合同纠纷，这与合同法平等的理念不符合，在计划经济时代大量存在的行政干预，仍然存在，与中国社会主义市场经济的要求相违背，刑事方式是国家通过刑事手段来解决合同纠纷，合同一旦需要通过刑事方式解决，就不能称为合同纠纷，而是刑事案件。利用合同进行诈骗的情况很多，对于此类情况，应以诈骗案处理，而不是一般的合同纠纷。

　　三、合同纠纷的诉讼时效是怎么规定的

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　以上是找法网小编为您整理的关于农村宅基地买卖合同纠纷法院判决无效损失怎么赔偿的内容，由此可知，根据我国法律规定，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如有其它疑问，欢迎向找法网发布咨询。