农村宅基地继承怎么办理

更新时间:2022-05-22 10:14 找法网官方整理 人浏览

  农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。下面就由找法网小编为您带来农村宅基地继承怎么办理的相关知识。

  一、农村宅基地继承怎么办理

  一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议,无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉,根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致,继承人应当共同到不动产(房屋)所在地公证机构办理继承公证。

农村宅基地继承怎么办理

  二、农村宅基地使用权继承问题的解决途径

  虽然打破二元结构、放开对农村宅基地使用权继承转让的限制,是解决宅基地使用权继承问题的根本途径。

  具体解决方法如下:

  (一)如果宅基地之上已经不存在房屋,则无论是不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的集体组织成员,还是非本集体组织成员,对于宅基地使用权一律不得继承。

  (二)如果宅基地之上仍然存在具有使用价值的房屋,则上述两类特殊主体都可以享有继承权,但需要缴纳一定的合理费用。但如果允许无偿使用,于情于法都不合理。鉴于此,继承人可通过支付一定的费用以获取继续使用宅基地的权利,以此符合民法的公平原则。对于不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的集体组织成员,对其“宅基地的面积超过省、自治区、直辖市规定的标准”的部分向集体组织支付合理的费用;非本集体经济组织成员继承人对继承所得的房屋所占的宅基地也要支付合理的费用。

  三、农村宅基地上的房屋继承条件:

  《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。

  我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

  实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

  根据以上内容可知,宅基地上的房屋继承办理首先要办理死亡证明;办理继承权公证;过户登记;支付税收。以上就是找法网小编为您详细介绍关于农村宅基地继承怎么办理的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
农村建宅基地,因分培不均,怎么办
针对农村宅基地分配纠纷,建议先与当事人协商,寻求解决方案。如果协商无果,可以请求村委会或乡镇政府进行调解。若调解也未能达成一致,可以向仲裁机构申请仲裁。如果对仲
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地怎么继承
关于农村宅基地的继承,若满足条件,继承人可以继承宅基地上的房屋。具体流程包括确认继承人身份和继承顺序,查验是否有合法遗嘱,办理继承手续如产权过户等。如遇纠纷,可
父母的宅基地能继承
您可以继承父母宅基地上的房屋。如果房屋状况良好,可以继续使用宅基地;但如果房屋损坏或消失,可以申请重建,但必须符合当地规划要求。若遇到政府征收,您也有权获得相应
农村宅基地户主去世了怎么办
户主去世后的宅基地过户分为几种情况处理。如果留有遗嘱,按照遗嘱内容办理过户手续,需要准备的材料包括遗嘱、死亡证明和宅基地证明等。如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序
如何分配宅基地拆迁兄弟?
根据法律规定的权利处理
农村宅基地继承政策
农村宅基地继承政策
物权所有权一般规定
如何划分老人宅基地的两个儿子?
按照宅基地证书划分的
遗产3房产继承是怎么继承的?
房产继承流程如下:首先,确认房产是个人财产还是共同财产;其次,查找遗嘱,按照遗嘱进行继承;若无遗嘱,则依据法定程序,由配偶、子女、父母共同继承;对于共同财产,需
如何分配宅基地拆迁兄弟
根据法律规定的权利处理
如何处理宅基地,没有后人
按当地补偿政策确定
农村父母留下的宅基地继承纠纷如何解决?
发生土地纠纷时,双方可以通过协商或请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。如不愿协商、调解或协商、调解失败,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,或直接向法院起