不动产权房屋使用年限多少年

更新时间:2021-05-26 14:39 找法网官方整理 人浏览

  不动产不仅仅只有房屋,土地也是属于不动产的一种,不过不动产权证上所记载的时间不是房屋的产权,而是土地使用权的产权。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于不动产权房屋使用年限多少年及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、不动产权房屋使用年限多少年

  房屋所有权本身不存在期限问题。《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限,而是土地使用权和海域使用权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。

不动产权房屋使用年限多少年

  二、产权证办理流程

  1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备。

  2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证到房地产交易所办理买卖过户登记。

  3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

  4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

  5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

  三、房屋他项权证和不动产权证的区别

  1、不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。

  2、按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。

  3、但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。

  房屋他项权证:

  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。

  《民法典》

  第二百一十六条 【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

  第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  根据法律规定可以得知,房屋所有权本身不存在期限问题,不动产权证书上的“使用期限”不是房屋所有权期限,而是土地使用权和海域使用权的期限。以上便是找法网小编为您带来关于不动产权房屋使用年限多少年的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
土地标明商住70年,房子使用住宅销售,想问一下不动产权证年限是多少年
买卖房屋计算产权年限的方法是:自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年,届满补缴土地出让金自动续期。
不动产信息依法可查
不动产信息依法可查
治安处罚动态
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋不动产权是否包括土地使用权
土地使用权和房屋所有权属于不同概念。对于土地使用权,因为土地只能国家所有和集体所有,因此个人只有使用权。对于房屋所有权者可以占有、适用、收益、处分。当然房屋转让
不动产权证书本上沒有写农田使用年限写本人住房,这房屋农田使用
房屋产权年限从批地之日起计算。房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的所有权年限是永久的,土地使用年限一般是70年。
你好,不动产权证上没写使用年限正常吗?
房屋产权的使用年限一般是根据土地使用权出让的年限来确定的。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。” 土地使用权出让合
不动产权证书没有写使用年限,权利类型国有建设用地使用权/房屋
二手商品房买卖费用——产权年龄在五年以下 1·营业税,缴纳的对象是获得利润的卖方,缴纳的费用是房产交易总价的5.5%。 2·交易的契税,税费的缴纳额度在房产
你好,土地使用年限等同于房屋产权年限么?我在房产证上没有看到
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育