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承租人提前退租要承担什么责任

来源: 找法网 2021-01-12 16:10:01

导读:对于承租人来讲,在租赁房屋的时候是需要与房东签订合同,这样也是为了保证双方的责任和义务,而如果出现承租人提前退租的情况,对于出租人来讲是会造成一定的损失,那么承租人提前退租要承担什么责任?下面找法网小编为大家介绍一下。

承租人提前退租要承担什么责任

  一、承租人提前退租要承担什么责任

  单方提前解除合同属违约须承担违约责任。

  虽然合同没有约定提前退租的违约责任但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任违约方仍须根据相关规定承担违约责任合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)。因此承租人要承担提前退租的违约责任赔偿由于违约给出租方造成的损失

  《中华人民共和国民法典》第七百五十五条:融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除,出卖人、租赁物系由承租人选择的,出租人有权请求承租人赔偿相应损失;但是,因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。

  出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的,承租人不再承担相应的赔偿责任。

  第七百五十六条:融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。

  第七百五十七条:出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。

  二、哪些情形承租人可以解除融资租赁合同

  《中华人民共和国民法典》第七百五十四条 有下列情形之一的,出租人或者承租人可以解除融资租赁合同:

  (一)出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同;

  (二)租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物;

  (三)因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

  三、租房退租流程是怎样的

  1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。

  2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。

  3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金。

  以上就是关于承租人提前退租要承担什么责任的相关介绍,对于承租人来讲,如果要退租的话建议要提前告知房东,尤其是房租快到期的情况下,提前结清水电费等相关的费用,避免日后发生纠纷,对此有不明白的可以咨询一下找法网的律师。

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  • 不知情的情况下参与诈骗的,不构成犯罪,不会对其进行判刑。明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。诈骗罪是故意犯罪,所以主观方面需要明知。法律依据:《刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

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