期房烂尾了怎么办,法律上该怎么规定

更新时间:2023-09-09 12:26:05
问题描述:
期房烂尾了怎么办,法律上该怎么规定
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1860931 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    买的期房烂尾了的,购房者可以向开发商提出解除合同、退还房款以及赔偿相应的损失等要求。如果开发商拒绝承担相应的责任的,购房者申请仲裁或者向法院起诉来维权。
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,因房屋主体结构质量不合格,不能交付的,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2023-09-09 12:23:57
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1629776 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    期房烂尾了,且因开发商自身原因导致的,在约定的交房期限届满后,可以要求开发商承担违约责任。如果在催告后三个月内仍未交房,可以解除房屋买卖合同。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定,根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款
    根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    2023-09-09 12:24:14
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助566290 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    购买的期房楼盘烂尾的,房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权,向房地产管理部门申请变更房屋登记,购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。法律依据:《民法典》第七十二条
    清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。
    第七十三条
    法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
    2023-09-09 12:26:05
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
买的期房烂尾不交付怎么办?
买的期房烂尾了的,购房者可以向开发商提出解除合同、退还房款以及赔偿相应损失的要求。若开发商拒绝承担责任,购房者可以通过申请仲裁或向法院起诉来维护自身权益。 对
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如果买的房子烂尾了怎么办
1、商品房烂尾后,购房者可以通过以下办法维权: (1)、向开发商主张违约责任,要求支付违约金、赔偿损失等; (2)、解除房屋买卖合同,要求返还购房款并赔偿损失;
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
期房不能按时交房或者烂尾怎么办
法律分析:期房不能按期交付时,购房者首先应与开发商沟通,给予开发商一定的宽限期以继续履行合同。若开发商在宽限期内仍未交房,购房者有权要求解除合同,并追究开发商的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
五证齐全的期房烂尾了怎么办
期房烂尾了,房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的,购房人已付清全部价款的,可以要求破产管理人转移房屋所有权,并向房地产管理部门申
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买了期房烂尾了业主该怎么办
买的期房烂尾了的,购房者可以向开发商提出解除合同、退还房款以及赔偿相应的损失等要求。如果开发商拒绝承担相应的责任,购房者可以通过申请仲裁或者向法院起诉来维权。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
法律规定买到期房烂尾怎么办,具体的法律规定是什么
1、购买的商品房烂尾后,购房者可以通过以下办法维权: (1)、向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及的住户多,不利于社会稳定和城市面貌,政府部门会追究建设部门负责人的责
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,法律规定买到期房烂尾怎么办?
购买的期房楼盘烂尾的,房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权,向房地产管理部
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
已经付一部分款的期房烂尾了怎么办
购买的期房楼盘烂尾的,房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权,向房地产管理部
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,买的期房烂尾了怎么办?
期房烂尾了,且因开发商自身原因导致的,在约定的交房期限届满后,可以要求开发商承担违约责任。如果在催告后三个月内仍未交房,可以解除房屋买卖合同。根据民法典第五百六
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问一下,买的商品房烂尾了怎么办
**房屋烂尾的原因及处理方式** 首先,房屋烂尾的原因可能包括开发商资金链断裂、开发商违规、突发重大事件以及房屋质量不达标等。针对不同原因,需要采取不同处置方
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
程先涛律师
近期帮助 10556 人
有一个朋友的侄子是律师,让他帮忙申请救助基金转了2000作为辛苦费,转账后感觉办事效率低想退费怎么说
1分钟前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
我父亲在工作中突发脑梗,公司管吗
3分钟前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
我想取消信好付定单,不知道怎么解决
6分钟前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
我们老板克扣工资
8分钟前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
在工厂工作五年左右,工厂在支付3万元左右治疗费后,目前不再愿意支付,请问他们还有责任吗?
11分钟前
何江律师
近期帮助 62089 人
签了网上合同。又要卡里有百分之20钱还能下款。如果没有就要起诉我交5000违约金
12分钟前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
原工作单位(没有填写)(为什么没有工作单位,怎么证明从事专业工作一年以上)
18分钟前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
使用身份证号码查看一个人在哪里工作
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询