原告蔚*富诉被告丰镇市远**责任公司房屋拆迁补偿纠纷一审民事判决书

审理经过

原告蔚*富诉被告丰镇市远**责任公司（以下称远**司）房屋拆迁补偿纠纷一案，本院于2014年10月27日受理后，本案适用简易程序，由审判员马**独任审理本案，书记员段**担任记录。于2014年11月28日公开开庭审理了本案。原告蔚*富、被告委托代理人白**到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告蔚金富诉称：2011年9月10日被告与原告签订了《拆迁协议书》，将原告位于丰镇市旧城区丰华附小面积为73.226平方米的房屋拆除。约定称拆除房屋每平方米补偿2200元，合计178397.2元。协议还约定，从拆迁到工程竣工，被告每月补偿原告租房费100元，到原告回迁之日结束。从拆迁到现在在外租房原告已支付了房租39个月，被告只补偿原告1000元，尚欠2900元。

被告未做答辩。

本院查明

经审理查明，被告丰镇市**有限公司因丰镇市旧城改造与原告蔚*富于2011年9月6日签订《拆迁协议书》，协议确定蔚*富被拆房屋面积为73.226平方米，每平方米补偿价为2200元，合计161097元，小凉房13平方米，每平方米补偿价为1200元，合计15600元，煤房1200元，菜窖一个，补偿价为500元。上例合计为178397元。协议还约定，从原告房屋被拆之日，即2011年9月6日到住宅楼竣工原告回迁之日，被告远**司每月补偿房租100元，协议签订后，被告远**司补偿原告1000元。到庭审结束前原告租房已达39个月，被告远**司还需补偿原告2900元。原告蔚*富于2011年9月10日将所有权属本人所有的房屋菜窖自行拆除，时过三年，被告丰镇市**发公司未在被拆土地上造楼。

以上事实，有《房屋拆迁协议书》，原告陈述，经庭审认证，质证，本院认为可以举证，并已采信。

本院认为

本院认为，民事活动应当遵循公开，等价有偿，诚实信用的原则。原告蔚金富与被告丰镇市**发公司签订的《房屋拆迁协议》内容表示真实有效，合法，对双方当事人具有法律的约束力。被告远**司应当按照合同的约定全面履行自己的义务，当回迁的承诺不能实现时应按照约定的补偿价及时对被拆迁户给予补偿。被告远**司的行为，违背了诚实信用，等价可偿的公平原则。为此本院依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条和《中华人民共和国合同法》第四十四条，第一百零七条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告丰镇市**有限公司补偿原告蔚金富房屋拆迁费178397.2元，房屋租金3900元（已支付1000元），二项合计181297.2元。于判决生效十日内付清。

二、案件受理费3920元，由被告丰镇市**有限公司承担。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院。

裁判日期

二〇一五年一月十六日

公告

以上信息是依据《民事诉讼法》、《刑事诉讼法》、《行政诉讼法》、《中华人民共和国政府信息公开条例》、最高人民法院《关于人民法院在互联网公布裁判文书的规定》、最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》、《企业信息公示暂行条例》等有关法律法规依法公开的信息。符合《社会信用体系建设规划纲要（2014-2020年）》、《促进大数据发展行动纲要》等文件精神和要求，建立健全中国社会信用体系，褒扬诚信，惩戒失信；若案例中涉及到您的相关个人信息，需要加以隐藏，请点击此处，我们免费为您处理。免责声明：

1、本网信息系转载信息，信息仅代表收录到本网时的状态、并不代表该案件的当前的效力状态或真实有效、用户须自行核实其真实可靠性；本网信息仅供阅读参考，任何情况下不得作为决策依据；本网站为原文转载方，不对文书的真实性负责，亦不承担任何责任。如您有证据证明该案件的状态或效力已发生了改变或与实际情况不符等情形，请点此投诉建议。客服会在两个工作日内予以处理。

2、案件的状态如显示为“已结案”的，有可能只是法院所做的程序性结案，不代表被执行人已完全履行，尚存在法院再次恢复的可能。案件状态如显示为“执行中”仅代表收录到本站时的状态，不代表当前状态，有可能当前案件业已结案，请您自行核实。

案件基本信息

案号（2014）丰民初字第490号
法院丰镇市人民法院
裁判时间 2015
案由房屋拆迁补偿纠纷
案件类型民事
文书类型判决

案件相关人员

原告蔚金富，男，汉族，1957年出生，无业，内蒙古丰镇市人。
被告丰镇市远**责任公司。
法定代表人：赵**任公司董事长）
委托代理人：白建平，丰镇市148法律服务所法律工作者。

审判人员

审判员马永明
书记员段雅娟